个人过桥垫资： 1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款； 2、提供期间的资金过桥、垫资服务；以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。 3、为保证资金回笼，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。

办理贷款时：既然房产已经解押，那么买方可以进行贷款了；如果因为卖方的原因导致贷款不成，可以追究卖方的责任，需要在合同中约定好责任，同时督促中介方进行处理；如果因为买家个人信用等问题导致贷款不成，那么买家的首付款等就比较难处理了，其实进行交易之前就需要提前了解自己的个人信用，避免因为自身原因导致贷不了款。

工程垫资利息规定是：

1.工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。

2.进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。

3.结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。

4.签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。

5.保修款的利息从约定。一般实践中都约定保修期满，无息返还。但是如果没有约定的，应当按照工程款按同期同类贷款利率计息。

垫资过桥中的垫资，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的款项服务公司或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助其完成购房的行为。当然，购款人要收取２％至５％的垫资手续费